Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil, situat în comuna Tămădău Mare, județul Călărași, pe Strada Morii, la aproximativ 300 m de DN3, într-o zonă destinată locuințelor și funcțiunilor complementare.
Terenul beneficiază de o suprafață totală de 3.895 mp și o deschidere generoasă de 40 ml la drum, oferind posibilități de dezvoltare rezidențială sau investiție pe termen lung, în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare.
Caracteristicile terenului:
Suprafață teren: 3.895 mp
Deschidere la drum: 40 ml
Clasificare: intravilan
Acces: drum amenajat cu plăci de beton
Distanță față de DN3: aproximativ 300 m
Reglementări urbanistice:
Conform încadrării urbanistice comunicate, terenul este situat în UTR 6 – Zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare, având următorii indicatori urbanistici:
POT maxim: 30%
CUT maxim: 0,9
Regim maxim de înălțime: P+2E
Utilități:
Terenul nu este racordat în prezent la rețelele de utilități. Energia electrică este disponibilă pe stradă, la limita proprietății, iar rețelele de alimentare cu apă și canalizare se află în zonă, la distanță de proprietate. Racordarea acestora este condiționată de disponibilitatea tehnică și de avizele furnizorilor.
Localizare și acces:
Proprietatea este amplasată pe Strada Morii, în comuna Tămădău Mare, beneficiind de acces pe un drum amenajat cu plăci de beton, la aproximativ 300 m de DN3. Poziționarea oferă conexiune cu principalele artere rutiere din zonă și acces către localitățile învecinate.
Potențial investițional:
Datorită suprafeței generoase, deschiderii de 40 ml și indicatorilor urbanistici, terenul poate fi analizat pentru construirea unei locuințe individuale, dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni sau parcelare, în funcție de reglementările urbanistice și aprobările autorităților competente.
Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii interesați de achiziția unui teren intravilan cu suprafață mare, într-o zonă rezidențială din județul Călărași, potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție pe termen lung.
