Vilă individuală P+1E | Zona Progresul – Șos. Giurgiului | Comision 0%
Vă propunem spre vânzare o vilă individuală spațioasă, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea este situată în Zona Progresul – Șoseaua Giurgiului, pe Strada Merilor, într-o zonă liniștită de case.
Construcția este realizată din bolțari de beton, cu regim de înălțime P+1E, planșeu din beton și a fost finalizată în anul 2006.
Casa în care începe următorul capitol al familiei tale
Unele case sunt doar construcții. Altele devin acasă.
Această vilă individuală din Zona Progresul – Șoseaua Giurgiului, situată pe o stradă liniștită, este locul în care diminețile încep cu lumină naturală, iar serile se încheie în liniște, în propria curte.
Cu un regim de înălțime P+1E, casa îți oferă spațiu, intimitate și libertatea de a-ți construi viața așa cum ți-o dorești. Livingul generos, scăldat în lumină, devine centrul familiei – locul unde se adună râsete, povești și momente simple, dar prețioase. Bucătăria separată, cu acces către terasa acoperită, te invită la mese lungi alături de cei dragi, indiferent de anotimp.
Cele patru dormitoare oferă fiecărui membru al familiei propriul refugiu, iar dormitorul matrimonial, cu acces către balcon, este spațiul perfect pentru liniște și relaxare după o zi plină. Cele două balcoane și terasa generoasă creează colțuri intime unde îți poți savura cafeaua dimineața sau apusurile liniștite de seară.
Curtea este suficient de mare pentru joaca copiilor, pentru seri de vară cu prietenii sau pentru grădina pe care ai visat mereu să o ai. În același timp, casa oferă confortul de care ai nevoie zi de zi: spații bine gândite, lumină naturală, intimitate și siguranță.
Localizarea completează perfect povestea – aproape de Șoseaua Giurgiului, mijloace de transport, școli, magazine și zone comerciale, dar suficient de retrasă încât să simți că ai scăpat de agitația orașului.
Aceasta nu este doar o proprietate.
Este locul unde copiii cresc, unde se sărbătoresc reușite și unde fiecare zi se încheie cu sentimentul că ai ajuns acasă.
Suprafațe
-
Suprafață utilă totală: 221,40 mp
-
Suprafață utilă vilă: 167,7 mp
-
Suprafață construită desfășurată: 239 mp
-
Suprafață teren: 379 mp
-
Deschidere: 15,50 ml
-
Amprentă la sol: 134,2 mp
-
Curte liberă: 158 mp
-
Parcare: posibilitate pentru 2 locuri în curte
Compartimentare
Parter:
-
Terasă acces – 1,3 mp
-
Hol – 8,3 mp
-
Living luminos și spațios – 32,5 mp
-
Dormitor – 13,4 mp
-
Baie – 10,2 mp
-
Bucătărie separată, open-space – 18,8 mp, cu acces către
-
Terasă acoperită – 24,1 mp
-
Casa scării – 5,5 mp
Etaj:
-
Hol – 16,8 mp
-
Dormitor matrimonial – 25,6 mp
-
Dormitor – 15,3 mp
-
Dormitor – 10,6 mp
-
Baie – 10 mp
-
2 balcoane deschise – 8,3 mp și 8,6 mp
-
Casa scării – 5,9 mp
Dotări și facilități
Exterior:
-
Acoperiș din tablă Lindab 0,5 mm
-
Pod cu dublă izolație (vată minerală)
-
Izolație exterioară cu polistiren 5 cm
-
Izolație interioară etaj cu polistiren 5 cm
-
Gard cu fundație de beton și fier forjat
-
Terasă acoperită cu foișor
-
Beci
-
Curte parțial betonată
-
Scară interioară placată cu lemn de stejar
Interior:
-
Ferestre PVC termopan
-
Ușă intrare PVC tripan
-
Uși interioare celulare
-
Parchet laminat 10 mm
-
Centrală termică Ariston 30 kW
Utilități:
-
Gaze
-
Curent trifazic
-
Puț
-
Fosă
-
Apă curentă și canalizare trase la stradă (urmează racordarea)
Localizare & acces
-
Șoseaua Giurgiului: 250 m – 3 minute pietonal
-
Stații STB (418, 419, 420, 428, 465): 250–400 m
-
Gara Progresul: 1,2 km – 17 minute pietonal
-
Dedeman: 1,1 km – 3 minute auto
-
Benzinărie Petrom: 350 m
În apropiere se află instituții de învățământ, centre comerciale, facilități sportive și zone de recreere.
Avantaje
-
Vilă individuală
-
Compartimentare eficientă
-
Curte generoasă
-
Zonă liniștită de case
-
Acces rapid la mijloace de transport
-
Reprezentare exclusivă & comision 0%
Nu ezitați să ne contactați pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare!
Detached Villa P+1 | Progresul Area – Șoseaua Giurgiului | 0% Commission
We are pleased to present for sale a spacious detached villa, ideal for a family seeking comfort, privacy, and quick access to key points of interest in the city. The property is located in the Progresul area, on Șoseaua Giurgiului, on Merilor Street, in a quiet residential neighborhood of houses.
Built in 2006, the house has a ground floor + first floor layout (P+1), constructed with concrete blocks and a solid бетон slab structure.
A Home Where Your Next Chapter Begins
Some houses are just structures. Others become home.
This detached villa is a place where mornings begin with natural light and evenings end in peace, in your own private yard. Designed to offer space, privacy, and flexibility, it allows you to shape your lifestyle exactly as you wish.
The generous, light-filled living room becomes the heart of the home — a place for laughter, conversations, and meaningful moments. The separate kitchen, with direct access to a covered terrace, invites long meals with family and friends, no matter the season.
With four bedrooms, each family member enjoys their own private retreat. The master bedroom, featuring access to a balcony, offers the perfect setting for relaxation after a busy day. Two balconies and a spacious terrace create intimate outdoor corners for morning coffee or peaceful sunsets.
The yard is large enough for children to play, for summer gatherings with friends, or for creating the garden you’ve always dreamed of.
Surface Areas
- Total usable area: 221.40 sqm
- Usable villa area: 167.7 sqm
- Built area: 239 sqm
- Land area: 379 sqm
- Street frontage: 15.5 m
- Building footprint: 134.2 sqm
- Free yard: 158 sqm
- Parking: space for 2 cars in the yard
Layout
Ground Floor:
- Entrance terrace – 1.3 sqm
- Hallway – 8.3 sqm
- Bright and spacious living room – 32.5 sqm
- Bedroom – 13.4 sqm
- Bathroom – 10.2 sqm
- Separate kitchen – 18.8 sqm, with access to:
- Covered terrace – 24.1 sqm
- Staircase – 5.5 sqm
First Floor:
- Hallway – 16.8 sqm
- Master bedroom – 25.6 sqm
- Bedroom – 15.3 sqm
- Bedroom – 10.6 sqm
- Bathroom – 10 sqm
- 2 open balconies – 8.3 sqm & 8.6 sqm
- Staircase – 5.9 sqm
Features & Amenities
Exterior:
- Lindab metal roof (0.5 mm)
- Attic with double insulation (mineral wool)
- Exterior insulation (5 cm polystyrene)
- Interior insulation on upper floor (5 cm polystyrene)
- Concrete foundation fence with wrought iron
- Covered terrace with gazebo
- Basement (cellar)
- Partially paved yard
- Interior staircase finished with oak wood
Interior:
- PVC double-glazed windows
- PVC triple-glazed entrance door
- Interior doors
- 10 mm laminate flooring
- Ariston 30 kW central heating system
Utilities:
- Gas
- Three-phase electricity
- Private well
- Septic tank
- Water and sewer connections available at the street (pending connection)
Location & Access
- Șoseaua Giurgiului: 250 m (3-minute walk)
- Public transport (lines 418, 419, 420, 428, 465): 250–400 m
- Progresul Train Station: 1.2 km (17-minute walk)
- Dedeman: 1.1 km (3-minute drive)
- Petrom gas station: 350 m
Nearby you will find schools, shopping centers, sports facilities, and recreational areas.
Key Advantages
- Detached villa
- Efficient layout
- Generous yard
- Quiet residential area
- Easy access to public transport
- Exclusive representation & 0% commission
For more details or to schedule a viewing, feel free to contact us!
