Descoperă locuința unde te vei simți cu adevărat acasă – un colț de liniște, rafinament și confort la doar câțiva kilometri de agitația urbană a Bucureștiului.
Situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, în Comuna Berceni – Ilfov, în imediata apropiere a cartierului rezidențial Sabri Park – Strada Primăverii, această vilă individuală este alegerea perfectă pentru o familie care își dorește un trai modern, în mijlocul naturii, dar fără a renunța la accesul facil către oraș.
Finalizată în 2023 și construită integral din cărămidă, casa îți oferă nu doar siguranță și durabilitate, ci și o eleganță discretă. Regimul de înălțime Parter + Etaj + Pod este gândit pentru a-ți oferi spațiu generos, fără a pierde din vedere intimitatea și funcționalitatea fiecărei camere. Cu o orientare Est–Vest, fiecare colț al casei este scăldat de lumină naturală, de la primele raze ale dimineții până la apusul cald al serii.
Încă de la intrare, ești întâmpinat de un hol primitor de 7.8 mp care deschide drumul către un living spațios de 24.8 mp – un adevărat colț de relaxare și reuniune, luminat natural și pregătit pentru a adăposti un șemineu care va transforma serile de iarnă în momente memorabile alături de cei dragi. Bucătăria închisă, de 16 mp, este ideală pentru pasionații de gătit – un spațiu unde aromele copilăriei și mesele în familie pot prinde viață în fiecare zi.
La parter mai regăsim o baie de serviciu, o cameră tehnică, o cămară bine gândită pentru organizare eficientă, precum și trei terase – două acoperite și una deschisă – perfecte pentru serile de vară, grătare cu prietenii sau dimineți în care cafeaua are gust de liniște.
Etajul aduce un plus de intimitate – cele trei dormitoare sunt spațioase și luminoase, iar dormitorul matrimonial de 20.4 mp include o baie proprie de 5.5 mp, oferindu-ți acel sentiment de suite hotelieră acasă. Celelalte două dormitoare (15.5 mp și 13.3 mp) sunt potrivite pentru copii, birou sau cameră de oaspeți, toate conectate printr-un hol aerisit și o baie suplimentară. Accesul către balconul deschis de 5.4 mp aduce un strop de aer proaspăt în fiecare dimineață.
Construită pe un teren de 326 mp, cu o amprentă la sol de 94 mp și curte liberă de 232 mp, această proprietate îți oferă locul perfect pentru amenajarea unei grădini, loc de joacă pentru copii sau chiar o zonă de relaxare cu jacuzzi. Existența a două locuri de parcare în fața casei și unul în curte îți oferă flexibilitate și confort. Mai mult, există posibilitatea de extindere a terenului cu încă un lot de 326 mp, ideal pentru un proiect viitor sau o investiție în plus.
Acoperișul din tablă Lindab gri antracit (mat), tâmplăria Salamander tripan, izolația exterioară cu polistiren de 10 cm, gardurile solide din beton și metal, podul izolat – toate demonstrează grija pentru detalii și durabilitate. Casa este dotată cu centrală termică pe gaz Ariston de 30 kw, sistem de alimentare cu apă prin puț forat (14 m) cu pompă și fosă septică – autonomie și economie în același timp.
La interior, te așteaptă finisaje de calitate: parchet laminat de 10 mm, balustradă din inox, uși celulare, pereți zidiți din cărămidă – o combinație echilibrată între funcțional și estetic.
Localizarea oferă echilibrul ideal între natură și accesibilitate. Te afli la 190 m de Strada Primăverii și la 1.1 km de Bulevardul 1 Mai, cu acces rapid la centura orașului, stație STB 1.2 km. În apropiere găsești centre comerciale (Carrefour, Mega Image, Pepco), instituții de învățământ, biserici, benzinării și alte facilități care îți fac viața mai ușoară.
Aceasta nu este doar o casă, ci locul în care îți vei construi amintirile. Un cămin modern, cald, și primitor, unde fiecare metru pătrat a fost gândit pentru a-ți îmbunătăți viața. Vino să o descoperi și să o transformi în acasă.
Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0 %!
Discover the home where you’ll truly feel at ease – a corner of peace, refinement, and comfort just a few kilometers away from the urban hustle of Bucharest.
Located in a quiet and rapidly developing area in Comuna Berceni – Ilfov, right next to the Sabri Park residential neighborhood – Primăverii Street, this detached villa is the perfect choice for a family looking for modern living in the heart of nature, without giving up easy access to the city.
Completed in 2023 and built entirely of brick, the house offers not only safety and durability but also a subtle elegance. With a height regime of Ground Floor + First Floor + Attic, the design ensures generous space while maintaining privacy and functionality for every room. With an East–West orientation, every corner of the house is bathed in natural light, from the first rays of the morning sun to the warm glow of sunset.
From the moment you enter, you're welcomed by a spacious hallway of 7.8 sqm, leading into a bright living room of 24.8 sqm – a true haven for relaxation and family gatherings, naturally lit and ready to accommodate a fireplace, turning winter evenings into memorable moments with your loved ones. The enclosed kitchen of 16 sqm is ideal for cooking enthusiasts – a space where childhood aromas and family meals come alive every day.
The ground floor also features a guest bathroom, a utility room, a well-planned pantry for efficient storage, and three terraces – two covered and one open – perfect for summer evenings, barbecues with friends, or peaceful mornings with a cup of coffee in hand.
The first floor offers increased privacy – the three bedrooms are spacious and full of light, and the master bedroom of 20.4 sqm includes a private bathroom of 5.5 sqm, giving you that luxurious hotel-suite feeling at home. The other two bedrooms (15.5 sqm and 13.3 sqm) are ideal for children, an office, or guest room – all connected by a generous hallway and a second full bathroom. Access to the open balcony of 5.4 sqm brings a fresh breeze to every morning.
Set on a 326 sqm plot, with a ground footprint of 94 sqm and a 232 sqm free yard, this property offers the perfect space for creating a garden, children's play area, or even a relaxation zone with a jacuzzi. With two parking spots in front of the house and one inside the yard, you'll enjoy flexibility and convenience. Additionally, there is the possibility of expanding the land with an extra 326 sqm lot – ideal for a future project or extra investment.
The house is fitted with top materials and systems: a Lindab matte anthracite gray metal roof, Salamander triple-glazed windows, 10 cm exterior insulation, solid concrete and metal fencing, and an insulated attic – all showcasing attention to detail and long-term durability. It also includes a 30 kW Ariston gas boiler, water supply from a 14 m deep drilled well with a pump, and a septic tank – offering both autonomy and cost efficiency.
Inside, you're welcomed by quality finishes: 10 mm laminated flooring, stainless steel railing, cellular interior doors, and brick interior walls – a balanced combination of functionality and aesthetics.
The location offers the perfect balance between nature and accessibility. You’re just 190 meters from Primăverii Street and 1.1 km from Bulevardul 1 Mai, with quick access to Bucharest’s ring road and a public transport (STB) station 1.2 km away. Nearby you’ll find shopping centers (Carrefour, Mega Image, Pepco), schools, churches, gas stations, and many other facilities that make daily life easier.
This is not just a house – it’s the place where you’ll build your memories. A modern, warm, and welcoming home where every square meter is designed to enhance your lifestyle. Come discover it and turn it into your very own home.
Feel free to contact us anytime for more information or to schedule a viewing of this property! You’ll benefit from exclusive representation and 0% commission!
