Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil situat în Orașul Măgurele – Dumitrana, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, ideală pentru construcția unei locuințe individuale sau a unui proiect rezidențial de mici dimensiuni.
Imaginează-ți diminețile liniștite, înconjurat de aer curat, ciripitul păsărilor și lumina blândă a soarelui care răsare peste casele noi din vecinătate.
Aici, în Dumitrana – o localitate a orașului Măgurele care respiră calm și promite viitor –, se află terenul unde poți construi nu doar o casă, ci acasă.
Cu o suprafață de 500 mp și o deschidere generoasă de 29,96 metri, acest teren intravilan îți oferă libertatea de a crea exact spațiul la care ai visat: o locuință luminoasă, cu grădină, terasă și loc pentru familie, prieteni și amintiri.
Zona este una rezidențială, tânără, în plină dezvoltare, unde fiecare zi aduce un nou început și fiecare casă spune o poveste. În doar 6 minute de mers pe jos, ajungi la Strada Independenței sau la stația STB 426, de unde ai legătură directă cu Bucureștiul – suficient de aproape ca să fii conectat, dar destul de departe ca să te bucuri de liniște.
Terenul se află în Zona 2Lp – Locuințe individuale și (semi)colective mici, cu POT 35%, CUT 1.0 și regim de înălțime P+2, oferind libertate pentru proiecte arhitecturale moderne sau clasice.
Deși utilitățile nu sunt încă pe teren, ele se află foarte aproape, pe strada principală asfaltată, așteptând să fie conectate la visul tău.
Aici, fiecare pas pe acest pământ vorbește despre posibilitate – despre acel sentiment că, în sfârșit, ai găsit locul unde îți poți construi viitorul, unde copiii pot crește liberi, iar serile se pot transforma în momente de liniște și recunoștință.
Dacă îți dorești mai mult decât o simplă investiție – dacă vrei un început nou, într-un loc care te inspiră,atunci acest teren este pentru tine.
Suprafață teren: 500 mp
Deschidere la drum: 29,96 metri liniari
Categorie teren: Intravilan – construibil
Regim urbanistic: Zona 2Lp – Locuințe individuale și (semi)colective mici
Regim de înălțime admis: P + 2 etaje
POT: 35%
CUT: 1.0
Terenul nu este momentan racordat la utilități, însă utilitățile ( gaz, electricitate) se află în imediata apropiere, pe strada principală asfaltată, facilitând astfel procesul de racordare.
Proprietatea este amplasată la doar 500 de metri de Strada Duzilor și beneficiază de acces rapid către principalele artere ale orașului Măgurele.
Strada Independenței: la 500 m (aprox. 6 minute de mers pe jos)
Stația STB 426: la 500 m (aprox. 6 minute de mers pe jos), cu legături directe către București
Acces facil către: Șoseaua Alexandriei, centre comerciale, instituții de învățământ și zone de agrement
Zonă liniștită, cu case noi și proiecte rezidențiale moderne în dezvoltare
Stradă cu acces ușor și trafic redus
Ideal pentru construcția unei locuințe familiale sau pentru investiție
Teren drept, bine poziționat, cu deschidere generoasă la drum
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu potențial ridicat de creștere imobiliară. Măgurele – Dumitrana este o zonă în plină expansiune, preferată de cei care își doresc liniște, aer curat și proximitatea orașului, dar și acces facil la București.
Nu ezitați să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Această proprietate beneficiază de reprezentare exclusivă și comision 0%!
