Search for property

Cladire Birouri I Vila 450 MP I Depozit 600 MP I AFUMATI I Comision 0 %

ID oferta: 951
Actualizat la 20 Septembrie 2021
Pret vanzare
€ 400,000+TVA
Localitate
Afumati
Numar Camere
5
Suprafata teren
1500 m2
Front
45 ml / nr fronturi 2
Deschidere
45 ml
Numar Bucatarii
1
Locuri Parcare
6/In curte
Actualizat la
20 Septembrie 2021
Vizualizari
53


Descriere oferta

Oportunitate unică de investiție: clădire de birouri cu un etaj amenajat special ca locuința + depozit și posibilitate de showroom!

Te simți impresionat de fiecare dată când pășești pragurile unui business center, a unei clădiri de birouri sau a unui spațiu comercial ? Ce părere ar fi să fii deținătorul unui astfel de spațiu? Și, în același timp, să poți să locuiești direct acolo unde afacerea ta își desfășoară activitatea, să menții totul sub control și să ajungi la muncă în doar un minut?

Toate acestea sunt posibile chiar acum! Așa ofertă vei primi o dată în viață!

Îți prezentăm un spațiu, cu depozit, clădire de birouri și reședință, toate incluse, plus o curte libera de 750 mp. Ce părere ai despre această ofertă? Proprietatea pe care ți-o oferim constă într-o clădire, construită pe 3 nivele, parterul fiind destinat showroom-ului, etajul 1 fiind posibil de amenajat ca spațiu de birouri. Alături de clădire se află un depozit ce poate funcționa ca spațiu de producție sau depozitare pentru orice tip de afacere. Depozitul are 600 de mp, oferind o libertate de mișcare incredibilă pentru orice tip de afacere.

Proprietatea pe care ți-o oferim constă într-o clădire, construită pe 3 nivele, parterul fiind destinat showroom-ului, etajul 1 fiind posibil de amenajat ca spațiu de birouri, iar etajul 2 fiind un imobil impozant și perfect adaptat pentru a locui alături de familie și cei dragi.

Haideți să aflăm mai multe despre această ofertă realmente specială!

Este vorba despre o clădire de birouri de vânzare P+2E, cu un depozit inclus, acesta având o suprafață totală construită de 1050 mp, din care suprafața utilă totală este de 900 mp, iar suprafața totală a terenului este de 1500 mp. Proprietatea se află în comuna Afumați, județul Ilfov, iar clădirea are 5 camere, 2 dormitoare. Imobilul are o amprentă totală de 750 mp, 150 mp pentru clădire, 600 mp pentru depozit. La parter există posibilitatea amenajării unui showroom, etajul 1 se află în stadiu "gri", fiind open space și sunt amenajate pe nivel 2 grupuri sanitare. Pe de altă parte, etajul 2 este amenajat ca locuință, fiind vorba despre un apartament spațios de 3 camere cu o suprafață totală de peste 100 mp. Apartamentul este semidecomandat, având un balcon deschis  de 16 mp, bucătărie deschisă, 2 dormitoare și 2 grupuri sanitare.

Deschiderea terenului este la stradă pe 2 laturi, 46 ml, respectiv 19 ml, poziția fiind una extrem de favorabilă, existând vad comercial în zona. Mai mult decât atât, terenul permite locuri de parcare și acces tir marfa, curtea individuală liberă fiind de 750 mp.

Clădirea are structura rezistentă din beton, este construită în anul 2008 din cărămidă porotherm, beton armat și are 4 grupuri sanitare în total, o bucătărie și 2 balcoane de 16 mp.

De asemenea, pentru viitorul proprietar avem  veste excelentă, datorită faptului că acest ansamblu vine spre vânzare cu mai multe dotări, printre care: acoperiș din panouri sandwich, sistem de calorifere și centrală termică pentru încălzire, ferestre din PVC, termopan, izolații termice pe exterior, pereți din faianță, lavabil, planșee din beton, podele de parchet, gresie, beton, depozitul este format din structură metalica solida + panouri aluminiu tip compozit având o rezistentă deosebita la foc, înălțime depozit între 5-8 m, în funcție de nivelul de înclinare a acoperișului. Totodată, în ceea ce privește spațiul de locuit, acesta este complet amenajat și există posibilitatea de a vă muta imediat. Astfel, apartamentul este dotat cu două dormitoare, cel mare având chiar o baie proprie, iar cel mic este special conceput pentru a fi folosit pentru camera copilului, având ieșire către balcon. În ceea ce privește cele două băi ale apartamentului, acestea sunt amenajate și dotate complet, conform celor mai moderne standarde. De asemenea, și bucătăria este deschisă, fiind complet mobilată cu piese de mobilier inedite, electrocasnice necesare (aragaz, frigider, hotă, mașină de spălat rufe), întregul design al acesteia fiind unul atractiv și modern. În cele din urmă, avem un balcon deschis, care are o suprafață de 16 mp, iar de aici veți putea să vă bucura de o priveliște liniștitoare în diminețile agitate, inspirând din aerul curat al fiecărei zile, mai ales în această zonă foarte bună, unde nivelul poluării este mult mai redus decât în capitală. În plus, acestui imobil i se adaugă și utilitățile de bază: apă, canalizare, gaz, curent electric, TV, Internet, telefon.

Destinație imobil: Proprietatea este ideală pentru reprezentanță auto, companii din sectorul agroalimentar, firmă de mobilier, având posibilitatea unui showroom. Totodată, este pretabilă și pentru evenimente, depozit, firmă cu diverse activități. De asemenea, faptul că etajul 2 este transformat în reședință este un avantaj enorm pentru viitorul proprietar.

Caracteristici zonă: Această clădire este situată în comuna Afumați, la aproximativ 20 de km de București. În localitate, aveți în apropiere supermarketuri de unde să vă puteți face cumpărăturile uzuale, de exemplu, Carrefour Market, Mega Image. Totodată, există și farmacie (Dr. Max), benzinărie (Mol), restaurante și fast-food-uri (Bun de tot, Yes Afumați, La Mere Ro, La doi frați), unitate bancare (BRD), service-uri auto și magazine cu produse pentru casă.

Descoperă această ofertă unică: spațiu de business + reședință inclusă și un depozit bonus anexat clădirii!

Noi considerăm această ofertă un real chilipir. La acest preț există spații pentru care doar terenul ar depăși prețul. Iar faptul că această clădire îți oferă și reședință și spațiu comercial și spațiu de producție sau birouri, reprezintă un avantaj incredibil. Te invităm să descoperi singur avantajele acestei oferte, într-o vizionare și o discuție ulterioară în care putem dezbate mai multe planuri cu privire la această proprietate și la orizonturile pe care ți le oferă.

Gândește-te cum ar fi să îți poți amenaja mâine propriul spațiu de birouri, pe care să îl oferi în chirie sau chiar să te folosești de el cu echipa ta. Gândește-te cum ar fi să ai totul intern, showroom, birouri și spațiu de depozitare! Iar pe lângă asta, să poți chiar locui la doar câteva secunde de toată acțiunea. Noi considerăm că această oportunitate este genială!

Oferta propusă este cu reprezentare exclusivă și comision 0%.

Vino să discutăm și să descoperi și tu ceea ce oferă acest spațiu!

 

Unique investment opportunity – office building with a specially-outfitted residential floor + warehouse and showroom opportunity!

Are you impressed whenever you step into a business center, an office building or business premises? How would you like to be the owner of such a location and, at the same time, to live right where you carry out your business, keeping everything under control and getting to work in just one minute?

All of that is possible right now! This is a once-in-a-lifetime offer!

Allow us to present a location that comes with a warehouse, an office building and a residence, all in one, plus a vacant 750 m2 yard. What do you think about this offer? The property we offer is a three-story building with a ground floor that can be outfitted as a showroom, a first floor that can be outfitted as office space.The building is adjacent to a warehouse that can be used as manufacturing premises or storage space for any type of business. The warehouse has an area of 600 m2, providing incredible freedom of movement for any type of business.

The property we offer is a three-story building with a ground floor that can be outfitted as a showroom, a first floor that can be outfitted as office space, and an imposing second floor that is perfectly suitable as a home for you and your loved ones.

Let’s find out more about this truly one-of-a-kind offer!

We’re talking about the sale of an office building composed of ground floor and two stories plus a warehouse with a total built area of 1050 m2, out of which the total net area is 900 m2. The total land area is 1500 m2. The property is located in the Afumați Commune in Ilfov County, and the building has five rooms, including two bedrooms. The property has a total footprint area of 750 m2 – 150 m2 for the building and 600 m2 for the warehouse. The ground floor can be outfitted as a showroom. The first floor is open plan and it is in the finishing stage; it also includes two bathrooms. On the other hand, the second floor is outfitted as a residence, i.e., a spacious three-room apartment with a total area of over 100 m2. The apartment has partly inter-connecting rooms, an open balcony with an area of 16 m2, an open-plan kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.

The land plot has double frontage (46 m and 19 m, respectively) and a great position, as this area is good for trade. Furthermore, the land plot can be used as a parking lot and allows the access of haulage trucks, since the vacant individual yard has an area of 750 m2.

The building’s sturdy structure is made of concrete and was erected in 2008. The walls are made of hollow clay blocks and reinforced concrete. The building has a total of four bathrooms, one kitchen, and two 16 m2 balconies.

There’s also great news for the future owner – this complex is sold with multiple fixtures such as sandwich panels, a system of heaters and a heating boiler, PVC window frames with double glazing, exterior thermal insulation, wall tiles, emulsion paint, concrete ceilings, laminate flooring, floor tiles, and concrete. The warehouse is composed of a solid metal structure and aluminum composite panels, being particularly fire-proof. The warehouse has a height between 5 and 8 m, depending on the roof slope. As for the residential area, it is fully outfitted, so you can move in right away. More specifically, the apartment has two bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the secondary bedroom is specially designed to be a kids’ bedroom and has an attached balcony. As for the two bathrooms of the apartment, they are fully outfitted and equipped according to the latest standards. Moreover, the open-plan kitchen is furnished with out-of-the-ordinary furniture and the required appliances (range, fridge, range hood, washing machine) and has an attractive and modern design. Last but not least, there is an open balcony with an area of 16 m2, where you can enjoy the soothing view on busy mornings and breathe in the clean air, particularly since this great area is significantly less polluted than Bucharest.Furthermore, this property comes with the basic utilities: water, sewerage, gas, electricity, TV, internet, and a landline.

Property usage: This property is ideal for a car dealership, agri-food companies and furniture manufacturers, as a showroom can be set up here. It’s also suitable to be used for events, as a warehouse and for other types of companies. Moreover, the fact that the second floor was transformed into a residence is a great perk for the future owner.

Characteristics of the area: This building is located in the Afumați Commune, approximately 20 km away from Bucharest. There are supermarkets nearby where you can do your regular shopping, for instance Carrefour Market and Mega Image. There’s also a pharmacy (Dr. Max), a gas station (Mol), restaurants and fast food joints (Bun de tot, Yes Afumați, La Mere Ro, La doi frați), a bank (BRD), auto repair shops and homeware stores.

Discover this unique offer: business premises + included residence and a bonus warehouse annexed to the building!

We believe that this offer is a real steal! At this price point, you’d find locations where just the land itself would exceed this price. Let’s not forget the awesome perk of this building – it provides you with a residence, business premises, and manufacturing premises/office space. We invite you to discover the advantages of this offer yourself by scheduling a viewing and a subsequent discussion to debate several plans regarding this property and the opportunities it provides you.

Just think what it could be like to be able to outfit your own office space tomorrow and to then lease or use it yourself together with your team. Think about what it could be like to have everything in one location – showroom, offices and storage space! And that’s not all – you could live just seconds away from where the action takes place. We think that this is a brilliant opportunity!

The proposed offer entails exclusive representation and 0% commission.

Join us for a discussion and come see for yourself what this location offers!

Bogdan Marius

Bogdan Marius

Contacteaza agentul


Alte caracteristici

  • Acces auto: Acces auto,
  • Acces: Auto, Autobuz,
  • Acces internet: Cablu,
  • Acoperis: Tabla,
  • Bucatarie: Deschisa, Mobilata, Utilata,
  • Curte: Pavata,
  • Destinatie: Locuinta/Birou, Locuinta, Birou, Spatiu Comercial ,
  • Dotari: Dressing, TV, Masina rufe, Frigider, Aragaz, Hota, WC Serviciu,

 

  • Ferestre: Term. PVC,
  • Incalzire: Centrala Termica,
  • Izolatii termice: Exterior,
  • Materiale: Caramida Porotherm, Beton Armat,
  • Mobilat: Nemobilat,
  • Pereti: Lavabil, Faianta,
  • Plansee: Beton,
  • Podele: Gresie, Parchet, Beton,

 

  • Servicii: Administrare,
  • Stadiu Finisare: Finalizat,
  • Strazi: Asfaltate,
  • Structura: Beton,
  • Teren imprejmuit: Teren imprejmuit,
  • Tip: Individuala,
  • Tip Curte: Individuala,
  • Utilitati: Gaz, Canalizare, Apa, Curent, Telefon, Internet,


Pozitionare