Search for property

VILA DUPLEX I 3 CAMERE I 117 MP I TEREN 284 MP I BRAGADIRU COMISION 0 %

ID oferta: 1015
Actualizat la 20 Iunie 2022
Pret vanzare
€ 112,000
Localitate
Bragadiru
Numar Camere
3
Suprafata teren
284 m2
Front
7.5 ml / nr fronturi 1
Deschidere
7.5 ml
Numar Bucatarii
1
Locuri Parcare
2/Garaj exterior
Actualizat la
20 Iunie 2022
Vizualizari
376


Descriere oferta

Imobil în stadiu de construcție, disponibil pentru vânzare, lângă București

 

Vă propunem spre vânzare această locuință de tip duplex, situată în oraș Bragadiru – județul Ilfov, compusă din trei camere, 2 dormitoare, living foarte lumios și spațios, două grupuri sanitare, o bucătărie închisă, dar și o terasă cu un spațiu generos. ideală pentru o familie care își dorește să se mute anul acesta într-o casă spațioasă, aflată la doar câțiva km de București. Această locuință este construită cu regim de înălțime P+E, cu orientare către Sud și are deschiderea 7,5 ml.

Suprafața construită desfașurată este de 124 mp, în timp ce suprafața utila totală a acestei proprietăți este de 117 mp, din care suprafața utilă a vilei este de 94 mp. Pe de altă parte, În ceea ce privește suprafața totală a terenului, aceasta are o mărime considerabilă, de 284 mp. În plus, imobilul are amprenta de 62 mp, precum și o curte individuală liberă cu suprafața cu 222 de mp. Astfel, vă puteți amenaja tot ceea ce vă doriți aici, mai ales un spațiu de joacă pentru copii.

În prezent, imobilul se află în construcție și are ca termen maxim de finalizare luna iunie-iulie a anului 2022. Așadar, în doar câteva luni, vă puteți deja muta aici definitiv, bucurându-vă de casa visurilor. În ceea ce privește partea tehnică a imobilului, acesta este realizat din materiale de construcție de ultimă generație, extrem de rezistente, având structură din beton, dar și construcție din BCA Ytong clasic NF. Concret, pe partea de dotări, putem aminti acoperișul din tabla Auvet 0.5 grosime, finisaj mat, culoare wenge.

De asemenea, ferestrele casei au geamuri tripan profil Gealan S8000 cu 5 camere de rupere termică, sticla four season, culoare profil wenge. Totodată, privitor la partea de termoizolație, la fundație există ziduri exterioare+placă, polistiren exrudat XPS cu grosime 5 cm, iar la fațadă avem polistiren expandat EPS80, cu o grosime de 10 cm. În același timp, la acoperiș există și folie izolatoare Isover Vario KM, vată bazaltică Isover PLE Plus, cu o grosime de 10 cm.

Mai mult decât atât, în ceea ce privește finisajele, acestea sunt realizate din tencuială și șapă mecanizată, iar încalzirea în casă se va face prin intermediul centralei termice.

Desigur, acestor dotări li se adaugă și utilitățile de bază, precum acces auto, alimentare cu apă, gaz, curent, dar și rețea de cablu.

Așadar, dacă veți alege să fiți dumneavoastră proprietarul acestei case, veți beneficia de toate beneficiile și avantajele pe care vi le veți dori, având certitudinea că locuiți într-o casă ce vă oferă nu numai un mediu de trai plin de confort, ci și siguranță.

Destinație imobil: Această locuință este perfectă pentru o familie care își dorește mai mult spațiu de desfășurare, mai ales acolo unde există și copii. Astfel, aici puteți amenja chiar și un spațiu de joacă pentru copii, având în vedere faptul că veți avea aici o grădină mare, cu o curte generoasă. Prin urmare, dacă vă regăsiți în această situație, această locuință este ideală pentru nevoile dumneavoastră, așa că, nu ezitați să ne contactați pentru a vă oferi mai multe detalii și chiar o posibilă întâlnire în vederea vizualizării acesteia. Fiind în apropiere de București, nu aveți cum să dați greș cumpărând un astfel de imobil.

 

Descriere compartimentare: Așa cum s-a precizat și mai sus, casa are o suprafață totală extrem de generoasă pentru viitorul proprietar, vorbim despre 284 de mp. Astfel, această casă este compartimentată foarte simplu, având două holuri cu suprafața de 4.8 mp ce vă vor pune la dispoziție două căi de acces în locuință, două case ale scării cu suprafața de 2.6 mp, dar și două spații de depozitare situate în imediata apropiere, fiecare având 5.5 mp. De asemenea, așa cum am menționat și în debutul descrierii, locuința va oferi viitorului proprietar două băi, ambele având suprafața de 4.5 mp. Totodată, aici veți găsi și două camere de zi, care pot fi ulterior adaptate în funcție de nevoile dumneavoastră și transformate în ceea ce aveți nevoie de fapt, poate un dormitor sau chiar o cameră pentru copii. Fiecare dintre aceste încăperi au suprafața de 22.2 mp, respectiv 18.3 mp. Mai mult, în imediata vecinătate a acestor două camere se află o terasă deschisă de 15 mp, unde vă puteți bucura de o priveliște frumoasă și liniștitoare, în fiecare zi. Evident, aici veți avea și o bucătărie mare, exact așa cum își dorește orice gospodină pasionată de gătit, iar pentru ca treaba să iasă excelent, trebuie să avem suficient loc de desfășurare. Nimic mai bun decât atât, pentru că această locuință vă va pune la dispoziție o bucătărie cu suprafața de 19.3 mp.

Bineînțeles, nu trebuie să uităm de curtea deosebită pe care o veți avea și pe care o puteți amenja exact așa cum vă imaginați, cum vă doriți și cum vă place. Suprafața acesteia este de 222 mp.

Caracteristici zonă: Imobilul are în apropiere de marile centre comerciale în orașul Bragadiru (Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Sinsay etc), restaurante (Motel Restaurant Bragadiru, Restaurant Baffi Cafe Bragadiru), farmacii, benzinării, săli de evenimente, unități bancare și de învățământ, dar și un loc de relaxare perfect pentru iubitorii de sporturi și plimbări în aer liber, Parcul de Agrement Bragadiru.

Dacă sunteți în căutarea unei case moderne, situată cât mai aproape de centrul Bucureștiului, această locuință poate chiar cea pe care o visați. Nu lăsați șansa aceasta să treacă pe lângă dumneavoastră și investiți într-un imobil sigur, modern și poziționat strategic!

Oferta propusă este cu reprezentare exclusivă și comision 0%.

 

House under construction near Bucharest for sale

We are selling this duplex house in Bragadiru town, Ilfov county, which has three rooms, two bedrooms, a very bright and spacious living room, two bathrooms, an enclosed kitchen, and a large terrace. Ideal for a family looking to relocate this year to a spacious home just a few kilometers from Bucharest. This house has two floors, faces south, and has a 7.5 ml opening.

The developed built area is 124 sqm, while the total usable area of this property is 117 sqm, with the villa having a usable area of 94 sqm. On the other hand, it has a large total land area of 284 square meters. Furthermore, the structure has a 62-square-meter footprint as well as a 222-square-meter free individual yard. This way, you can put anything you want here, including a playground for children.

The building is currently under construction, with a projected completion date of June-July 2022. So, in just a few months, you'll be able to settle in and enjoy the home of your dreams. Regarding the technical aspect of the building, it is made of cutting-edge construction materials that are extremely resistant, with a concrete structure, but also a BCA Ytong classic NF construction. On the equipment side, we can specifically mention the roof, which is made of Auvet 0.5 thickness sheet, matte finish, and wenge color.

The house also has Gealan S8000 profile trypan windows with 5 thermal break chambers, four season glass, and a wenge profile color. At the same time, for thermal insulation, there are exterior walls + slab, XPS extruded polystyrene with a thickness of 5 cm, and expanded polystyrene EPS80 with a thickness of 10 cm on the facade. At the same time, an Isover Vario KM insulation film and Isover PLE Plus basalt wool with a thickness of 10 cm are installed on the roof. Furthermore, the finishes are plaster and machined screed, and the heating in the house will be provided by the boiler.

Of course, these features are supplemented by basic utilities such as car access, water supply, gas, electricity, and cable network. So, if you choose to be the owner of this house, you will reap all of the benefits and advantages you desire, knowing that you live in a home that provides you with not only a comfortable living environment but also security.

Property usage: This house is ideal for a family looking for more space, especially if there are children. Given that you will have a large garden with a generous yard, you can even set up a playground for children here. As a result, if you find yourself in this situation, this home is ideal for your needs, so please contact us for more information and even a possible meeting to view it. You can't go wrong with a property this close to Bucharest.

Partitioning: As previously stated, the house has a very generous total area for the future owner, measuring 284 square meters. Thus, this property is very simple, with two halls measuring 4.8 square meters that provide two access roads to the house, two stairwells measuring 2.6 square meters, and two storage spaces nearby, each measuring 5.5 square meters. In addition, as we mentioned at the beginning of the description, the house will provide the future owner with two bathrooms, both of which are 4.5 square meters in size.

At the same time, there are two living rooms that can be adapted to your needs and transformed into what you really need, such as a bedroom or a children's room. These rooms are 22.2 sqm and 18.3 sqm in size, respectively. Furthermore, there is a 15 sqm open terrace near these two rooms where you can enjoy a beautiful and soothing view every day. Obviously, you'll have a large kitchen here, just like any housewife who loves to cook, and in order for the job to be done well, we'll need enough space. Nothing better than that, because this house comes with a kitchen measuring 19.3 square meters.

Of course, we must not overlook the unique courtyard that you will have and that you will be able to arrange exactly as you wish. It has a floor area of 222 square meters.

Characteristics of the area:The property is close to major shopping malls in Bragadiru (Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Sinsay, and others), restaurants (Motel Restaurant Bragadiru, Restaurant Baffi Cafe Bragadiru), pharmacies, gas stations, event rooms, banks, and educational units, as well as Bragadiru Amusement Park, a perfect place to relax for lovers of sports and outdoor walks.

If you are looking for a modern house that is as close to the center of Bucharest as possible, this could be the one. Don't pass up this opportunity to invest in a secure, modern, and well-located property!

The proposed offer includes exclusive representation and a 0% commission.

Bogdan Marius

Bogdan Marius

Contacteaza agentul


Alte caracteristici

  • Acces auto: Acces auto,
  • Acces internet: Cablu,
  • Acoperis: Tabla,
  • Bucatarie: Da,
  • Curte: Gradina,
  • Destinatie: Locuinta,
  • Ferestre: Term. PVC,

 

  • Incalzire: Centrala Termica,
  • Izolatii termice: Exterior,
  • Materiale: BCA,
  • Mobilat: Nemobilat,
  • Pereti: Faianta, Lavabil,
  • Plansee: Beton,
  • Podele: Parchet, Gresie,

 

  • Stadiu Finisare: In constructie,
  • Strazi: Asfaltate, Pietruite,
  • Structura: Beton,
  • Teren imprejmuit: Teren imprejmuit,
  • Tip: Duplex,
  • Tip Curte: Individuala,
  • Utilitati: Curent, Apa, Gaz,
  • Vecinatati: Autobuz, Supermarket, Benzinarie,


Pozitionare