Apartament 2 camere | posibilitate 3 camere | 86 mp suprafață totală | 2 balcoane închise | mobilat și utilat | loc de parcare inclus | bloc 2014 | Șos. Cernica – Pantelimon
Vă propunem spre vânzare un apartament spațios de 2 camere, cu posibilitate de transformare în 3 camere, situat în Orașul Pantelimon, pe Șoseaua Cernica, într-o zonă rezidențială liniștită, în apropierea Lacului Pantelimon și a Pădurii Cernica.
Apartamentul a fost proiectat inițial ca locuință de 3 camere, configurația actuală fiind rezultatul unei recompartimentări. Datorită suprafeței generoase și dispunerii interioare, există posibilitatea revenirii la configurația inițială, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Proprietatea este amplasată la etajul 2 al unui imobil cu regim redus de înălțime, P+2, finalizat în anul 2014, și reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat și beneficiază de un loc de parcare suprateran inclus în preț.
Suprafața totală utilă a proprietății este de aproximativ 86 mp, din care 76 mp suprafață utilă interioară, la care se adaugă două balcoane închise cu o suprafață totală de aproximativ 10,11 mp.
Compartimentarea actuală este formată din:
hol/vestibul de acces – aproximativ 4,36 mp;
living generos – aproximativ 33,94 mp;
dormitor spațios – aproximativ 20,39 mp;
bucătărie parțial închisă – aproximativ 11,42 mp;
baie – aproximativ 2,82 mp;
două balcoane închise – aproximativ 10,11 mp în total.
Livingul reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, având o suprafață de aproape 34 mp și oferind multiple posibilități de amenajare. Prin recompartimentare, o parte din această suprafață poate fi utilizată pentru realizarea unui dormitor suplimentar sau a unui birou, apartamentul putând reveni astfel la configurația de 3 camere pentru care a fost proiectat inițial.
Dormitorul, cu o suprafață de peste 20 mp, permite integrarea cu ușurință a unei zone ample de depozitare, iar bucătăria de peste 11 mp oferă suficient spațiu atât pentru zona de gătit, cât și pentru amenajarea unui loc de luat masa.
Cele două balcoane sunt închise și pot fi utilizate ca spații suplimentare pentru relaxare, depozitare sau amenajarea unor zone multifuncționale.
Apartamentul se prezintă într-o stare bună și se vinde mobilat și utilat complet, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Printre dotările proprietății se numără:
mobilier realizat pe comandă;
centrală termică proprie pe gaz;
tâmplărie PVC cu geam termoizolant;
aparat de aer condiționat;
parchet laminat;
ușă metalică la intrare;
frigider Samsung;
cuptor, plită și hotă Franke;
două balcoane închise;
loc de parcare suprateran inclus în preț.
Centrala termică proprie asigură independență în ceea ce privește încălzirea locuinței și prepararea apei calde, contribuind la un control mai bun al costurilor de întreținere.
Proprietatea este situată pe Șoseaua Cernica, Oraș Pantelimon, într-o zonă care combină accesul facil către București cu avantajele unei zone rezidențiale mai liniștite.
În apropiere se află Lacul Pantelimon și Pădurea Cernica, două repere importante ale zonei, care oferă posibilități de relaxare și petrecere a timpului liber.
Accesul către principalele puncte de interes este facil:
Bulevardul Biruinței – aproximativ 400 m, circa 6 minute de mers pe jos;
stații STB pentru liniile 407, 451, 452, 457 și 458 – aproximativ 400 m;
Lidl – aproximativ 300 m, circa 4 minute de mers pe jos;
acces facil către București;
conexiune rapidă către Șoseaua de Centură.
În proximitate sunt disponibile multiple facilități necesare vieții cotidiene: unități de învățământ, grădinițe, farmacii, magazine, supermarketuri și hypermarketuri, restaurante, cafenele, sală de fitness, biserici și diverse servicii comerciale.
Apartamentul se diferențiază prin suprafața considerabil mai mare decât cea întâlnită în mod obișnuit la apartamentele de 2 camere, prin livingul de aproape 34 mp și dormitorul de peste 20 mp.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitatea transformării în apartament de 3 camere, configurație pentru care proprietatea a fost proiectată inițial.
Locuința poate fi potrivită atât pentru un cuplu sau o familie care își dorește spațiu suplimentar, cât și pentru un cumpărător care urmărește o proprietate cu potențial de recompartimentare sau pentru investiție.
Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări. Cu reprezentare exclusivă și comision 0%, vă oferim consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție.
