Vă propunem spre vânzare această locuință individuală eficientă energetic,este pozitionata la doar 100 de metri de Lacul/Balta Ostratu-Corbeanca,finisaje premium,construcție din căramidă Porotherm 30 cm cu un regim de înălțime P+1E+2E retras,orientare cardinală către Est-Vest,cu vedere către Baltă/Lac Ostratu-Corbeanca,situată în Comuna Corbeanca – localitatea Ostratu,situată pe Str. Tufelor,construcție din anul 2023 ,compusă din patru camere,trei dormitoare (dormitor matrimonial 26 mp cu baie proprie 4.50 mp),incălzire in pardoseală,sistem de aspirare centralizat,Iluminat banda LED interior/tehnologie smart,living luminos și spațios +bucatarie open space in suprafață de 37.90 mp,trei grupuri sanitare (grup sanitar pe fiecare nivel), 2 terase deschise (23.30 mp respectiv 11.60 mp) și 2 balcoane ,ideală pentru o familie care își dorește să se mute anul acesta într-o casă spațioasă.
Suprafața utilă totală a acestei proprietăți este de 184.80 mp, din care suprafața utilă a vilei este de 125.10 mp iar suprafața construită desfașurată este de 216 mp. Pe de altă parte, În ceea ce privește suprafața totală a terenului este de 387 mp(incluzand cota drumul de acces 76.50 mp) și are deschiderea 11 ml.În plus, imobilul are amprenta de 78 mp, precum și o curte liberă cu o suprafața totală de 309 mp,locuința dispune de 2 locuri de parcare.
Dotări și facilități
Exterior: Locuința beneficiază de mai multe facilități printre care putem enumera faptul că : imobilul nu este lipit la calcan (casele au o distanță intre ele de aproximativ 25 cm si sunt lipite doar prin termoizolația de polistiren),acoperișul are hidroizolație poliuretanică,termoizolație polistiren extrudat de 20 cm,șapă armată, gardul despartitor dintre case este din beton,cel din lateral este din placi din beton iar cel din fata este din soclu de beton si panou bordurat,curtea este prevăzută cu gazon,trotuarul va dispune de pavele Semmelrock,izolație exterioară cu polistiren EPS 80 de 15 cm și decorativă,Iluminat banda LED exterior - tehnologie smart,ferestrele casei sunt din termopan PVC tripan Veka -7 Camere,iar încălzirea se face prin pompă de caldură + panouri fotovoltaice 6.5 kW.În ceea ce privește partea de utilități și dotări, aici există stație de epurare proprie, curent trifazic,sisteme de filtrare a apei: dedurizare/deferizare/demanganizare si sterilizare UV.
Interior: Casa este nemobilată , ușa de la intrare este din metal,veți găsi de asemenea parchet cu grosimea de 10 mm,aer conditionat multisplit,pereti despartitori cărămidă porotherm 15 cm,bai utilate premium.
Compartimentare:
Un alt aspect foarte important de menționat este faptul că la parter,intrarea în imobil se face prin hol în suprafață de 3.00 mp,iar ulterior veți ajunge în livingul generos care vă așteaptă, acesta măsurând 28.9 mp,iar tot la parter se află și bucătăria deschisă,care are o suprafață de 9.00 mp și o cameră tehnică de 5.20 mp,precum o baie,cu o suprafață de 4.2 mp,o terasă neacoperită de 23.30 mp și casa scării de 6.00 mp. Etajul 1 este format din două dormitoare,o cameră în suprafață de 17.50 mp ,dressing 2.40 mp, respectiv o cameră de 12.60 mp, un hol de 4.03, o baie de 4.40 mp care deservește cele 2 dormitoare, casa scării 6.20 mp și un balcon 2.70 mp.Etajul 2 este format dintr-un dormitor matrimonial spațios 26.00 mp cu vedere catre baltă/lac și baie proprie 4.50 mp,hol 3.10 mp,casa scării 6.00 mp,balcon 3.8 mp și o terasă neacoperită de 11.60 mp.
Caracteristici zonă
Pozitionarea avantajoasă a vilei oferă un acces facil către Str Primaverii (200 m - 1 minut) și Șoseaua Unirii (3.3 km - 5 minute). În apropiere găsiți stația de autobuz STB 441 (200 m - 1 minut),Lacul/Balta Ostratu (100 m - 1 minut),Padurea Tamași(1.3 km - 2 minute), Magazin Mix (1.1 km - 2 minute), Restaurantul Sunrise (1.4 km - 2 minute), Honey Bears Club (1.2 km - 2 minute),Paradisul Verde Sport & Spa (2.3 km - 5 minute) , Lidl (3.8 km - 5 minute) și instituții de stat sau private precum After School Ostratu (1.4 km - 2 minute),Cambridge Montessori Gradință si Creșă (2.3 km - 5 minute), Biserica Sf. Treime Ostratu (1.7 km - 3 minute) și Primăria Corbeanca (4.4 km - 6 minute).
Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0 %!
